1250 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 83,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532905847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
55015532905847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 20 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 619 $ Poids 36 % |
| 2 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 341 907 $ Poids 1 % |
| 3 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 3.1 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −17 271 $ | 172 666 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-05 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 238 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 387 326 $ Poids 0 % |
| 6 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge +9 238 $ | 353 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 223 $ Poids 0 % |
| 8 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +3 832 $ | 154 894 $ Poids 0 % |
| 9 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 173 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 4.0 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 473 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.