1270 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 118,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,1 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532915304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
55015532915304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 22 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 288 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 232 473 $ Poids 74 % |
| 2 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 170 875 $ Poids 47 % |
| 3 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 371 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 413 496 $ Poids 17 % |
| 4 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 110 760 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 235 422 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 661 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 246 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue du Centre, Saint-Césaire 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 494 000 $ (3 800 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 518 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 543 755 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Rue du Centre, Saint-Césaire 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 163 666 $ (1 460 $/m²) 112,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 428 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −11 457 $ | 200 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −42 400 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +57 810 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 662 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.