1290 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 102,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 172 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532925523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
55015532925523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 19 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 401 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 006 $ Poids 27 % |
| 3 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 484 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 360 121 $ Poids 20 % |
| 4 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 323 154 $ Poids 19 % |
| 5 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 190 $ Poids 1 % |
| 6 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.2 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 102 984 $ Poids 1 % |
| 7 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 218 944 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 385 736 $ Poids 1 % |
| 10 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 172 709 $ (1 936 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 133 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −17 271 $ | 191 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.