1320 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 219,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 261 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532944777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
55015532944777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 58 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 457 858 $ Poids 5 % |
| 2 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 479 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 706 $ Poids 0 % |
| 4 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 541 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 3.7 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −44 709 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 767 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 724 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +56 052 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 816 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.