1340 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 95,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 371,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,3 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 141 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532954926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
55015532954926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 20 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 745 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 214 844 $ Poids 67 % |
| 2 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 474 $ Poids 15 % |
| 3 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 827 m · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 390 218 $ Poids 13 % |
| 4 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 370 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 524 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 219 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 210 964 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, chemin de l'Ange-Gardien, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-02-25 · 3.5 km · Vendu 109 249 $ (978 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 963 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 99 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue du Centre, Saint-Césaire 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 394 900 $ (4 427 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge −23 694 $ | 384 487 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −6 804 $ | 195 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.