1455 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
407 800 $
Autre · 3 345 $/m² · 121,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 213 600 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532994238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
55015532994238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 43 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 256 073 $ Poids 42 % |
| 2 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +850 $ | 188 382 $ Poids 16 % |
| 3 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 439 306 $ Poids 10 % |
| 4 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 691 $ Poids 1 % |
| 5 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 480 572 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 597 945 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 3.1 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +67 343 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 671 627 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 251 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +44 776 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 707 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 263 959 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 590 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.