815 PETIT RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 177,2 m² · constr. 1987 · terrain 11 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 761 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 324 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533086929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
55015533086929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 65 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 342 851 $ Poids 31 % |
| 2 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 438 086 $ Poids 15 % |
| 3 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 764 716 $ Poids 5 % |
| 4 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +70 544 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 789 877 $ Poids 5 % |
| 5 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +65 641 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 755 772 $ Poids 4 % |
| 6 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 080 $ Poids 3 % |
| 7 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 496 920 $ Poids 3 % |
| 8 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 766 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 755 453 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 418 243 $ Poids 2 % |
| 10 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 305 $ Poids 2 % |
| 11 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 835 216 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 818 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.