545 PETIT RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 368,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 201 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533183966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
55015533183966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
393 950 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 27 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 369 $ Poids 31 % |
| 2 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 232 002 $ Poids 24 % |
| 3 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 242 779 $ Poids 23 % |
| 4 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 236 081 $ Poids 17 % |
| 5 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 533 889 $ Poids 10 % |
| 6 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 565 937 $ Poids 9 % |
| 7 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 420 691 $ Poids 7 % |
| 8 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 182 595 $ Poids 5 % |
| 9 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +850 $ | 175 212 $ Poids 4 % |
| 10 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 412 690 $ Poids 4 % |
| 11 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 739 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −25 737 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 550 416 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.