350 PETIT RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 146,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533199001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
55015533199001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 54 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 664 514 $ Poids 6 % |
| 2 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +18 356 $ | 304 544 $ Poids 5 % |
| 3 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 242 $ Poids 4 % |
| 4 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 091 $ Poids 4 % |
| 5 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 853 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 367 658 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 434 766 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 634 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 649 866 $ Poids 3 % |
| 9 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 713 $ Poids 3 % |
| 10 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 657 250 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 743 459 $ Poids 3 % |
| 12 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 384 969 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.