230 PETIT RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
937 700 $
Autre · 6 177 $/m² · 151,8 m² · constr. 1985 · terrain 198 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 816,7 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 534 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533214455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 200 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
55015533214455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 91 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −40 513 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 699 $ Poids 3 % |
| 2 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 596 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 870 093 $ Poids 2 % |
| 3 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +12 726 $ | 346 719 $ Poids 1 % |
| 4 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 319 637 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 685 927 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 386 426 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 777 665 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 457 862 $ Poids 1 % |
| 9 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 700 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 654 $ Poids 1 % |
| 11 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 593 491 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −33 187 $ | 688 948 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.