Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
854 500 $
Autre · terrain 156 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 892 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 956 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533278055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
894 900 $
Valeur bâtiment
2 061 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55015533278055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 86 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 637 m · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 653 m · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 56 % |
| 3 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 733 m · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 102 $ Poids 47 % |
| 4 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 658 m · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 44 % |
| 5 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 679 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 43 % |
| 6 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 462 m · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 42 % |
| 7 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 714 m · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 42 % |
| 8 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 690 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 926 $ Poids 41 % |
| 9 | 1042-1048, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 520 m · Vendu 413 000 $ (2 228 $/m²) 185,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 907 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-09 · 721 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 38 % |
| 11 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 324 m · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 38 % |
| 12 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 500 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.