PETIT RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
475 900 $
Autre · 2 066 $/m² · 230,4 m² · terrain 63 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 209,9 m²
Frontage
259,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 200 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533297919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
55015533297919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
393 950 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 53 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 423 m · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +26 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 305 $ Poids 56 % |
| 2 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 939 m · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 632 $ Poids 45 % |
| 3 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 999 m · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 947 $ Poids 30 % |
| 4 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 950 $ Poids 29 % |
| 5 | 1042-1048, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 805 m · Vendu 413 000 $ (2 228 $/m²) 185,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 028 $ Poids 26 % |
| 6 | 1024 à 1028, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-09 · 849 m · Vendu 400 000 $ (1 468 $/m²) 272,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 825 $ Poids 20 % |
| 7 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 737 m · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 894 $ Poids 19 % |
| 8 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 711 m · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +76 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 248 $ Poids 13 % |
| 9 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +80 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 255 $ Poids 6 % |
| 10 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 729 $ Poids 5 % |
| 11 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 956 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.