980 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
905 700 $
Autre · 978 $/m² · 925,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
925,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 000 $
Rôle antérieur 707 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533301877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
1 140 000 $
Rôle antérieur
707 800 $
ID provincial
55015533301877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 90 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-09 · 54 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 48 % |
| 2 | 415, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 19 % |
| 3 | 1560, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 10 % |
| 4 | 1575, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (148 $/m²) 1 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 171 628 $ Poids 7 % |
| 5 | 795, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +209 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 784 488 $ Poids 5 % |
| 6 | 502, Mont-Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 1185, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 425, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 920 m · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 160 250 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-27 · 428 m · Vendu 400 000 $ (1 297 $/m²) 308,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 540 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-27 · 428 m · Vendu 800 000 $ (2 594 $/m²) 308,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 081 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.