1051-1053 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 255,4 m² · constr. 1968 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 219 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533321907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
55015533321907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 61 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 301 m · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 858 228 $ Poids 54 % |
| 2 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 728 m · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 292 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 810 208 $ Poids 52 % |
| 3 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 141 m · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 542 691 $ Poids 45 % |
| 4 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 704 m · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +64 329 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 415 $ Poids 35 % |
| 5 | 1240, rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-12 · 677 m · Vendu 263 600 $ (901 $/m²) 292,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 383 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 263 906 $ Poids 19 % |
| 6 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 787 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 557 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +45 090 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 784 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.