1094 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 297,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 369 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533330919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
55015533330919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
397 450 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 85 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 671 m · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 035 803 $ Poids 81 % |
| 2 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 410 m · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +57 820 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 913 689 $ Poids 37 % |
| 3 | 1240, rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-12 · 577 m · Vendu 263 600 $ (901 $/m²) 292,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 383 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 282 966 $ Poids 27 % |
| 4 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 645 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 369 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 941 269 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.