1075 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 130,8 m² · constr. 1981 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533331296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
55015533331296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 25 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 561 m · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +21 556 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 263 818 $ Poids 50 % |
| 2 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 327 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +63 550 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 642 712 $ Poids 39 % |
| 3 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 540 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 277 824 $ Poids 38 % |
| 4 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 541 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 600 825 $ Poids 21 % |
| 5 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 794 141 $ Poids 2 % |
| 6 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 319 623 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 616 606 $ Poids 0 % |
| 8 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 592 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 311 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +44 090 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 602 784 $ Poids 0 % |
| 11 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 629 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −48 432 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 626 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.