1169 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 137,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533361460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
55015533361460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
382 200 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 31 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 766 m · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 255 838 $ Poids 35 % |
| 2 | 235, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 805 $/m²) 129,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 297 $ Poids 1 % |
| 3 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 560 156 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +47 184 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 598 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 643 125 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −48 840 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 693 473 $ Poids 1 % |
| 7 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 604 929 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 340 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +58 425 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 585 918 $ Poids 1 % |
| 10 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 691 $ Poids 1 % |
| 11 | 170, rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-30 · 3.3 km · Vendu 282 800 $ (2 042 $/m²) 138,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 615 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 307 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 401 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.