1237 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 73 m² · constr. 1986 · terrain 1 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 172 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533390625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
55015533390625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
397 450 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 34 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 0 m · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 652 $ Poids 57 % |
| 2 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −33 345 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 524 $ Poids 9 % |
| 3 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 799 $ Poids 0 % |
| 4 | 1680, rue Principale, Granby 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 728 $/m²) 83,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 156 267 $ Poids 0 % |
| 5 | , Granby 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (4 867 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 1633, rue Principale, Granby 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (3 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 456 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 277 472 $ Poids 0 % |
| 7 | , Granby 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (4 003 $/m²) 63,7 m² Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.