2129 Chemin JODOIN · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
285 900 $
Autre · 3 583 $/m² · 79,8 m² · terrain 40 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 142,7 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 72 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533477784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
55015533477784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 21 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 254 $ Poids 14 % |
| 2 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 323 $ Poids 10 % |
| 3 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 428 $ Poids 7 % |
| 4 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −64 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 408 $ Poids 7 % |
| 5 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 346 $ Poids 6 % |
| 6 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −54 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 251 $ Poids 3 % |
| 7 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −63 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 122 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.