2107 Chemin JODOIN · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
470 100 $
Autre · 2 134 $/m² · 220,3 m² · terrain 83 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 039,6 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 172 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533547590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
55015533547590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 53 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 520 $ Poids 20 % |
| 2 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 079 $ Poids 9 % |
| 3 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 5 % |
| 4 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 909 $ Poids 4 % |
| 5 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 588 $ Poids 4 % |
| 6 | 1042-1048, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 413 000 $ (2 228 $/m²) 185,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 779 $ Poids 2 % |
| 7 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −43 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 708 $ Poids 2 % |
| 8 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 693 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +57 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 564 $ Poids 1 % |
| 10 | 1050, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 850 000 $ (4 055 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 286 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.