1145 Rang MONTAGNE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
618 100 $
Autre · 4 406 $/m² · 140,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,9 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533606108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
55015533606108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 64 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 4 m · Vendu 600 000 $ (4 277 $/m²) 140,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 1433, rang d'Emileville, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 273 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 333 $ Poids 21 % |
| 3 | 1270, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 627 $/m²) 128,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 639 916 $ Poids 4 % |
| 4 | 1237, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 882 $/m²) 144 m² · constr. 1880 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 755 $ Poids 1 % |
| 5 | 1707, Rang de la Rivière, Saint-Pie 2024-03-05 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 589 $/m²) 139,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 659 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 1449, chemin du Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 510 774 $ Poids 1 % |
| 7 | 1211, rang d'Émileville, Saint-Pie 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 241 $/m²) 148,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 1556, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 427 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 349, rue Notre-Dame, Saint-Pie 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 333 000 $ (2 452 $/m²) 135,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 401 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, du Grand Rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-30 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 892 $/m²) 167 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −51 961 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 655 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 352, rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Pie 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 757 $/m²) 113,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Georges-Nolin, Saint-Pie 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 550 000 $ (3 801 $/m²) 144,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 638 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.