MONT YAMASKA app. 302 app. 302 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
694 800 $
Autre · 1 596 $/m² · 435,4 m² · terrain 253 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 705,4 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 375 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533669727400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
25 800 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
55015533669727400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 72 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Roy, Saint-Pie 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 459 000 $ (1 183 $/m²) 387,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.