MONT YAMASKA app. 314 app. 314 · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
351 100 $
Terrain · terrain 33 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 000,9 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 21 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
533686949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 100 $
ID provincial
55015533686949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 30 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-30 · 737 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 968 $ Poids 53 % |
| 2 | 502, Mont-Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 875 $ Poids 13 % |
| 3 | 1548, Rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 3 % |
| 4 | 1641, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 303 000 $ Ajust. marché +3 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 1575, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (148 $/m²) 1 151,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 820, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (1 297 $/m²) 308,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (2 594 $/m²) 308,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 1560, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 2347, 3ième rang de Milton, Saint-Pie 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.