Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
727 600 $
Autre · 2 704 $/m² · 269,1 m² · terrain 516 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 810,1 m²
Frontage
243,7 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 100 $
Rôle antérieur 1 015 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542892299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 379 800 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
1 015 900 $
ID provincial
55015542892299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 75 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 323 $ Poids 40 % |
| 2 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +48 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 364 $ Poids 15 % |
| 3 | 1320, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 050 $/m²) 219,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +119 406 $ · Ajust. superficie +50 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 249 $ Poids 3 % |
| 4 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 540, rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 89 212 $ (334 $/m²) 267,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 118 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.