1460 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 199 m² · constr. 1965 · terrain 4 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 222 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542903217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
55015542903217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 47 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 806 m · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 399 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 422 240 $ Poids 29 % |
| 2 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +88 310 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 803 027 $ Poids 1 % |
| 3 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 459 700 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +52 981 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 478 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +43 958 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 403 453 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +74 969 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 807 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −39 397 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 439 $ Poids 0 % |
| 9 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 552 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 781 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue Du Ruisseau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 610 000 $ (3 775 $/m²) 161,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +70 588 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 701 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.