1500 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 154,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 878,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 175 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542913662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
55015542913662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 26 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-08 · 0 m · Vendu 282 400 $ (1 828 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 865 $ Poids 96 % |
| 2 | 1740, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-10 · 656 m · Vendu 375 000 $ (2 331 $/m²) 160,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 370 383 $ Poids 55 % |
| 3 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 481 $ Poids 5 % |
| 4 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 777 $ Poids 3 % |
| 5 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 165 $ Poids 2 % |
| 6 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 503 117 $ Poids 2 % |
| 7 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 891 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 654 671 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 353 931 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +68 617 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 637 535 $ Poids 1 % |
| 12 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 583 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.