1515 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 121,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 207 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542914860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
55015542914860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±116.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 26 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 253 175 $ Poids 32 % |
| 2 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −850 $ | 186 255 $ Poids 10 % |
| 3 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 438 442 $ Poids 7 % |
| 4 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 475 510 $ Poids 1 % |
| 5 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 491 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 590 275 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +65 497 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 669 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 702 964 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 583 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 296 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 570 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 248 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.