1550 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 101,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,2 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 222 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542923941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
55015542923941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
393 950 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 33 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 960 $ Poids 38 % |
| 2 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 410 532 $ Poids 7 % |
| 3 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 294 $ Poids 5 % |
| 4 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 959 $ Poids 3 % |
| 5 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 637 $ Poids 3 % |
| 6 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 680 852 $ Poids 2 % |
| 7 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 226 326 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 771 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 849 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 614 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 531 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.