1535 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 98 m² · constr. 1968 · terrain 6 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 836,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542924462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
55015542924462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 22 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 218 995 $ Poids 39 % |
| 2 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 395 771 $ Poids 8 % |
| 3 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 722 $ Poids 4 % |
| 4 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 378 173 $ Poids 3 % |
| 5 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 134 $ Poids 2 % |
| 6 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 199 479 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 514 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 500 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 224 347 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 3.5 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 215 005 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-01 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 457 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.