1570 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 234,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 266 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542933420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
55015542933420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
393 950 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 62 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 607 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 430 $ Poids 28 % |
| 2 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 530 337 $ Poids 6 % |
| 3 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −46 455 $ | 498 402 $ Poids 3 % |
| 4 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 746 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 540, rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 89 212 $ (334 $/m²) 267,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −8 921 $ | 91 435 $ Poids 0 % |
| 6 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 830 957 $ Poids 0 % |
| 9 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 599 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +83 985 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 847 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +3 015 $ | 128 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.