1565 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
307 200 $
Autre · 3 440 $/m² · 89,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 148 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542933458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
55015542933458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
393 950 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 23 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 217 468 $ Poids 23 % |
| 2 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 405 $ Poids 4 % |
| 3 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 524 $ Poids 4 % |
| 4 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 373 372 $ Poids 4 % |
| 5 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 382 $ Poids 2 % |
| 6 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 768 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 222 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 1237, Rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 589 $/m²) 73 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 416 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 325 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.