1630 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 246 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 271 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542942735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
55015542942735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 62 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 514 631 $ Poids 35 % |
| 2 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −30 527 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 535 870 $ Poids 6 % |
| 3 | 1460, chemin Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (2 174 $/m²) 224,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 508 351 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 763 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 540, rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 89 212 $ (334 $/m²) 267,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −8 921 $ | 93 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +1 809 $ | 130 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 587 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 269 $ Poids 0 % |
| 9 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 4.2 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 845 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 263 600 $ (901 $/m²) 292,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 383 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 259 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 472 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.