1625 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 290,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 442 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542943584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
634 100 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
55015542943584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 76 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +39 952 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 607 588 $ Poids 24 % |
| 2 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 638 342 $ Poids 8 % |
| 3 | 540, rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 89 212 $ (334 $/m²) 267,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 107 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 008 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 1240, rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 263 600 $ (901 $/m²) 292,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 383 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 279 542 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +12 059 $ | 150 571 $ Poids 0 % |
| 7 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 903 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.