1695 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 197 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542963311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
55015542963311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 24 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 237 461 $ Poids 23 % |
| 2 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 419 020 $ Poids 5 % |
| 3 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 490 $ Poids 5 % |
| 4 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 175 795 $ Poids 3 % |
| 5 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 269 $ Poids 3 % |
| 6 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −45 826 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 554 092 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 669 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 552 427 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 402 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 440 789 $ Poids 0 % |
| 12 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.