1700 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 109,5 m² · constr. 2008 · terrain 9 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 281,6 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542971248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
55015542971248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 38 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 173 $ Poids 19 % |
| 2 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 618 $ Poids 6 % |
| 3 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 421 466 $ Poids 4 % |
| 4 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 679 622 $ Poids 3 % |
| 5 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 705 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 648 158 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 766 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 767 $ Poids 1 % |
| 9 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 011 $ Poids 0 % |
| 10 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 1680, rue Principale, Granby 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (818 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 1680, rue Principale, Granby 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 95 672 $ (1 038 $/m²) 92,2 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.