1710 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 123,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 868,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542972012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
55015542972012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 20 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 978 $ Poids 14 % |
| 2 | 1390, chemin de la Grande-Ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 038 $/m²) 136,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 746 $ Poids 5 % |
| 3 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 458 $ Poids 3 % |
| 4 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 380 176 $ Poids 3 % |
| 5 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 291 $ Poids 3 % |
| 6 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 731 $ Poids 2 % |
| 7 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +71 340 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 624 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 064 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 460 $/m²) 115,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 454 564 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, Chemin de la Grande-Ligne, Ange-Gardien 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 154 210 $ (1 081 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 646 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −15 421 $ | 156 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.