1755 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 102,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 157,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 200 $
Rôle antérieur 208 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542982156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
55015542982156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 27 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 230 176 $ Poids 17 % |
| 2 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 871 $ Poids 8 % |
| 3 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 742 $ Poids 4 % |
| 4 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 410 820 $ Poids 3 % |
| 5 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +16 632 $ · Ajust. âge −850 $ | 208 665 $ Poids 2 % |
| 6 | 850, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 424 $/m²) 119,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 170 887 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-13 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −44 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 884 $ Poids 1 % |
| 8 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 569, chemin Beaudry, Granby 2025-04-16 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 391 589 $ Poids 1 % |
| 10 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 428 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 709 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.