1775 Rang PAPINEAU · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 97 m² · constr. 1964 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
542982963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
55015542982963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
2 984
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 28 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 213 414 $ Poids 14 % |
| 2 | 1445, chemin de la Grande-Ligne, Granby 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 368 613 $ Poids 11 % |
| 3 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −9 355 $ | 195 081 $ Poids 3 % |
| 4 | 1105, Rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 877 $/m²) 106 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 931 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 388 233 $ Poids 3 % |
| 5 | 730, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (3 034 $/m²) 85,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 191, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 584 $/m²) 110,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −23 657 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 407 608 $ Poids 0 % |
| 7 | 141, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (5 029 $/m²) 87,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 431 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 168 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 1318, rue Cowie, Granby 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 325 800 $ (2 984 $/m²) 109,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 189 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −1 629 $ | 336 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.