127 PETIT RANG SAINT-CHARLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 220 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543205970700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
55015543205970700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 44 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 948 $ Poids 58 % |
| 2 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 230 758 $ Poids 43 % |
| 3 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 241 371 $ Poids 41 % |
| 4 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 562 810 $ Poids 39 % |
| 5 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 416 265 $ Poids 23 % |
| 6 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 531 243 $ Poids 19 % |
| 7 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 180 759 $ Poids 17 % |
| 8 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +36 580 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 552 399 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 533 477 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −30 669 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 547 958 $ Poids 4 % |
| 11 | 195, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-12 · 2.7 km · Vendu 615 000 $ (6 150 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 667 $ Poids 3 % |
| 12 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 352 568 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.