6 Rue SOUTHIERE · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 251,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 892,9 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543249345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
55015543249345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 73 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 666 m · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 709 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 876 916 $ Poids 49 % |
| 2 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 511 m · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 470 $ Poids 41 % |
| 3 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 782 $ Poids 23 % |
| 4 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 853 115 $ Poids 22 % |
| 5 | 1240, rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-12 · 500 m · Vendu 263 600 $ (901 $/m²) 292,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 383 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 262 149 $ Poids 19 % |
| 6 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 848 $ Poids 10 % |
| 7 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +51 935 $ | 841 626 $ Poids 4 % |
| 8 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +96 708 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 175 370 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 829 511 $ Poids 1 % |
| 10 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +44 838 $ | 593 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue du Jardin Artcad, Granby 2026-03-10 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (2 552 $/m²) 203,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +60 854 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 641 366 $ Poids 0 % |
| 12 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 567 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.