1560 Rue PRINCIPALE E · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 163,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 107,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 194 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543297657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
55015543297657200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 47 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 946 m · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 674 924 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 334 m · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −7 354 $ | 124 561 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 983 m · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 513 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 554 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 420 929 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue Joseph-Dion, Granby 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 292 985 $ (1 968 $/m²) 148,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 329 782 $ Poids 41 % |
| 7 | 64, rue Jutras, Granby 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 574 500 $ (3 440 $/m²) 167 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 557 954 $ Poids 37 % |
| 8 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 376 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 722 578 $ Poids 33 % |
| 10 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 291 $ Poids 32 % |
| 11 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 943 m · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +49 790 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 589 389 $ Poids 30 % |
| 12 | 109, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 700 $/m²) 145,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 573 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 514 602 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.