1250 Rue SOMMET · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 165,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 453,2 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543303640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
55015543303640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
393 950 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 68 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 977 m · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −33 728 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 563 472 $ Poids 34 % |
| 2 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 559 m · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 796 505 $ Poids 18 % |
| 3 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 688 018 $ Poids 14 % |
| 4 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 947 $ Poids 8 % |
| 5 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 811 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 405 111 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 480 808 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 726 762 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 727 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 627 279 $ Poids 1 % |
| 11 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 738 133 $ Poids 1 % |
| 12 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 626 291 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.