25 Rue BERNARD · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
859 200 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 275,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 393 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543311653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
55015543311653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 86 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 357 m · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 014 067 $ Poids 86 % |
| 2 | 1240, rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-12 · 194 m · Vendu 263 600 $ (901 $/m²) 292,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 383 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 273 008 $ Poids 30 % |
| 3 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 884 713 $ Poids 28 % |
| 4 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 906 981 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +75 350 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 933 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 624 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.