45 Rue BERNARD · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 143,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 373 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543312843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
55015543312843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 73 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 783 733 $ Poids 3 % |
| 2 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 056 $ Poids 2 % |
| 3 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 691 422 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 389 614 $ Poids 2 % |
| 5 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 671 069 $ Poids 2 % |
| 6 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 694 278 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 461 841 $ Poids 2 % |
| 8 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 596 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 695 438 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 706 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 712 218 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-06 · 2.7 km · Vendu 326 445 $ (2 445 $/m²) 133,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 621 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −32 644 $ | 392 648 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.