55 Rue BERNARD · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 225,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 346 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543312948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
55015543312948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
394 900 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 75 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, Rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-05-23 · 212 m · Vendu 650 000 $ (3 049 $/m²) 213,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 678 238 $ Poids 62 % |
| 2 | 997, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 005 $/m²) 209,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 820 $ Poids 44 % |
| 3 | 975, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 645 $/m²) 190,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 643 098 $ Poids 30 % |
| 4 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 819 157 $ Poids 23 % |
| 5 | 1095, rue Yamaska, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-06-20 · 801 m · Vendu 250 000 $ (1 228 $/m²) 203,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 947 $ Poids 19 % |
| 6 | 35, rue Southière, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-30 · 431 m · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +67 336 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 921 869 $ Poids 17 % |
| 7 | 365, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (3 512 $/m²) 184,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +71 643 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 793 727 $ Poids 8 % |
| 8 | 280, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (4 089 $/m²) 204,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 122 415 $ Poids 7 % |
| 9 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 491 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 829 409 $ Poids 3 % |
| 10 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 817 713 $ Poids 1 % |
| 11 | 481, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 000 $/m²) 200 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 480 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 485, Rang Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-04-25 · 3.4 km · Vendu 412 000 $ (2 067 $/m²) 199,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 585 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 532 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.