1265 Rue SOMMET · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 150,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 270 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543313209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
55015543313209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
393 950 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 64 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rang de la Montagne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 419 $/m²) 175,5 m² · constr. 1812 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 648 $ Poids 5 % |
| 2 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 781 753 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 388 641 $ Poids 2 % |
| 4 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 772 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 690 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 460 599 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −25 813 $ | 693 529 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +59 059 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 696 177 $ Poids 1 % |
| 9 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 596 691 $ Poids 1 % |
| 10 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −20 726 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 704 791 $ Poids 1 % |
| 11 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 722 620 $ Poids 1 % |
| 12 | 33, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-06 · 2.8 km · Vendu 326 445 $ (2 445 $/m²) 133,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 621 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −32 644 $ | 401 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.