8 Rue DESSAULLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 270,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 511,9 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 320 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543320216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
55015543320216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
397 450 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 78 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue du Sommet, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-15 · 445 m · Vendu 975 000 $ (3 291 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 107 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 883 143 $ Poids 78 % |
| 2 | 1240, rue Brodeur, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-12 · 262 m · Vendu 263 600 $ (901 $/m²) 292,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +43 383 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −26 360 $ | 270 530 $ Poids 28 % |
| 3 | 940, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 622 $/m²) 253,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 877 502 $ Poids 27 % |
| 4 | 630, Grand rang St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 799 000 $ (3 103 $/m²) 257,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 850 508 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, Rue des Hirondelles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (2 996 $/m²) 225,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +67 111 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 840 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 905, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 527 500 $ (1 896 $/m²) 278,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 598 281 $ Poids 0 % |
| 7 | 2090, rang Papineau, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (1 930 $/m²) 248,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 573 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue du Bois-de-Boulogne, Granby 2025-10-10 · 4.5 km · Vendu 120 590 $ (462 $/m²) 260,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 174 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 144 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.