20 Rue DESSAULLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 103,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 158 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543321331800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
55015543321331800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
397 450 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 33 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 875 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 571 489 $ Poids 53 % |
| 2 | 88, rue des Frênes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 713 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 604 $ Poids 49 % |
| 3 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 234 385 $ Poids 38 % |
| 4 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 245 344 $ Poids 35 % |
| 5 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 369 500 $ (3 849 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 420 884 $ Poids 24 % |
| 6 | 770, Rang Fisk, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 153 274 $ (1 597 $/m²) 96 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 087 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +15 327 $ | 182 675 $ Poids 17 % |
| 7 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 538 857 $ Poids 17 % |
| 8 | 810, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 560 521 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 541 089 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 555 580 $ Poids 3 % |
| 11 | 2220, rue Principale Est, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (3 365 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 358 351 $ Poids 3 % |
| 12 | 595, Grand Rang Saint-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 577 479 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.