30 Rue DESSAULLES · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 144,4 m² · constr. 1981 · terrain 5 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 287 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543321457800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
55015543321457800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
397 450 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 66 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 020 $/m²) 161,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 749 792 $ Poids 3 % |
| 2 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 589 668 $ Poids 3 % |
| 3 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 660 334 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, rue des Pics-Dorés, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (2 226 $/m²) 159,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 091 $ Poids 3 % |
| 5 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 662 384 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue Des Colombes, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 437 500 $ (2 731 $/m²) 160,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 082 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 008 $ Poids 2 % |
| 7 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 567 491 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue des Geais-Bleus, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 737 500 $ (4 656 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 592 $ · Ajust. âge −47 937 $ | 656 971 $ Poids 2 % |
| 9 | 66, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 720 000 $ (4 506 $/m²) 159,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (5 057 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 706 944 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-06 · 2.6 km · Vendu 326 445 $ (2 445 $/m²) 133,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 621 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −32 644 $ | 393 748 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 128 191 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.