1475 Rue SOMMET · Saint-Paul-d'Abbotsford
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 131,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 710,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 710,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 365 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543362767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
55015543362767800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
381 250 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul-d'Abbotsford
Vaut plus que 73 % des 1 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Montcalm, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +65 810 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 663 523 $ Poids 20 % |
| 2 | 94, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 228 000 $ (2 073 $/m²) 110 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 102 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 272 731 $ Poids 14 % |
| 3 | 95, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 287 429 $ Poids 11 % |
| 4 | 146, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 582 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 923 $ Poids 6 % |
| 5 | 92, rue Codaire, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 415 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 289 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 635 861 $ Poids 6 % |
| 7 | 175, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 901 $/m²) 126,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 652 961 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 344 $/m²) 110,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 621 538 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (4 917 $/m²) 150,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 219 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 647 612 $ Poids 3 % |
| 10 | 186, rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 000 $/m²) 140 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 561 691 $ Poids 3 % |
| 11 | 33, Rue des Cardinaux, Saint-Paul-d'Abbotsford 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 326 445 $ (2 445 $/m²) 133,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 621 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −32 644 $ | 378 221 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue Des Érables, Saint-Paul-d'Abbotsford 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 113 138 $ (817 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 126 959 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.